Стартовый пакет
Для небольших сайтов с уже сделанной базовой оптимизацией
от 20 000 р/мес
Продвижение сайта застройщика
Продвижение сайта застройщика в FirstRank — это SEO для девелопера: страницы жилых комплексов, планировок и условий покупки под запросы покупателей квартир и домов, коммерческие факторы доверия, карты и отзывы. Тариф стоит от 20 000 ₽ в месяц, бесплатный аудит с точками роста готовим за 24 часа.
от 20 000 ₽
тариф в месяц
24 часа
бесплатный экспресс-аудит
Застройщики
под ваш регион и нишу
Кейс Klining24
+80% запросов в ТОП-10 за 30 дней
Договор и отчёты
каждую неделю или месяц
x5
заявок из поиска за 45 дней
+90%
запросов в ТОП-10 за 30 дней
Что входит в продвижение сайта застройщика
Продвижение сайта застройщика включает: структуру под жилые комплексы, карточки планировок, страницы ипотеки и рассрочки, блоки доверия, карты и техническую оптимизацию. Покупатель квартиры выбирает долго и сравнивает несколько проектов, поэтому сайт должен отвечать на каждый его вопрос отдельной страницей. С этого начинаем стратегию.
01
Семантика по тому, как ищут покупатели
Клиенты девелопера ищут по-разному: по названию ЖК, по району и метро, по типу жилья, по сроку сдачи, по способу оплаты. Продвижение сайта застройщика начинается с семантики: собираем запросы по всем этим группам и отдельно запросы с брендом компании. Анализ показывает, где спрос уже есть, а где сайт его не ловит, потому что нужной страницы нет.
02
Страницы жилых комплексов и очередей
У каждого проекта своя посадочная страница: описание, расположение, инфраструктура, ход строительства, сроки сдачи, документы. Если у комплекса несколько очередей или корпусов, решаем, нужны ли им отдельные страницы. Так запросы по названию ЖК ведут на сайт застройщика, а не на агрегатор новостроек.
03
Каталог планировок и квартир
Каталог квартир с фильтрами по комнатности, площади, этажу и цене собирает уточнённые запросы вида «двухкомнатная квартира в новостройке у метро». Делаем индексируемыми только фильтры со спросом, остальные закрываем. Для продвижения сайта застройщика такие страницы часто дают первые обращения: человек уже знает, что ищет.
04
Ипотека, рассрочка и условия покупки
Многие пользователи приходят с вопросом, как купить: ипотека, семейные и льготные программы, рассрочка, трейд-ин. Создаём под эти запросы отдельные страницы с понятными шагами и калькулятором. Советов по кредитам не даём: пишем только условия, которые застройщик подтверждает сам вместе с банками-партнёрами.
05
Коммерческие факторы и доверие к девелоперу
Покупка квартиры на этапе строительства требует доверия, поэтому продвижение сайта застройщика без блоков доверия не работает. Проверяем, есть ли на сайте проектная декларация, разрешения, реквизиты, сданные объекты, фотоотчёты стройки, контакты офиса продаж и отзывы. Яндекс учитывает коммерческие факторы, а покупатель без этих элементов уходит к конкурентам.
06
Офис продаж на картах и техника сайта
Офис продаж и сами комплексы добавляем в Яндекс Карты и Google, следим за отзывами в карточках. Отдельно проверяем технику: тяжёлые рендеры и 3D-туры замедляют мобильную версию, дубли планировок засоряют индекс. Размечаем страницы по Schema.org: организация, адрес, хлебные крошки, вопросы и ответы.
Особенности SEO для застройщиков: что учитывает поиск
Продвижение сайта застройщика — это борьба с агрегаторами новостроек и долгий цикл сделки, где для поиска и покупателя важно доверие к компании. В выдаче по общим запросам стоят крупные порталы недвижимости, поэтому сайт девелопера выигрывает на брендовых, локальных и уточнённых запросах.
| Что мешает сайтам ниши | Чем опасно | Что делаем |
|---|---|---|
| Все ЖК на одной странице | Нет посадочной под запрос по названию комплекса | Отдельные страницы проектов и очередей |
| Планировки только картинками или PDF | Поиск не видит площадь, комнатность и цену | Выводим параметры текстом, делаем каталог |
| Сайт ЖК на отдельном домене без связи с брендом | Доверие и ссылки делятся между доменами | Выстраиваем структуры и перелинковку между сайтами |
| Нет документов и хода строительства | Покупатель сомневается, коммерческие факторы слабые | Раздел документов, фотоотчёты по месяцам |
| Тяжёлые рендеры и туры | Мобильная версия грузится медленно | Сжимаем медиа, откладываем загрузку тяжёлых блоков |
| Сданный ЖК пропал с сайта | Теряется трафик по названию и отзывы жильцов | Сохраняем страницу как портфолио |
Часто считают, что сайт девелопера в поиске не нужен, раз все покупатели приходят с агрегаторов, но по названию ЖК, бренду и условиям покупки люди ищут официальный источник. Под эти запросы мы и строим структуру и работаем с контентом.
Продвижение сайта ЖК и сайта компании
У многих девелоперов есть корпоративный сайт и отдельные сайты комплексов. Для каждой схемы своя стратегия: продвижение сайта застройщика целиком или усиление сайтов ЖК по их названиям и районам. Регион задаём в Яндекс Вебмастере, учитываем местную выдачу. Подробнее про карты — на странице продвижение на Яндекс Картах.
Как мы работаем: этапы продвижения
Чтобы продвижение сайта застройщика приводило к звонкам в отдел продаж, работаем в пять этапов: аудит, семантика, структура, контент с доверием и отчёты. Бесплатный экспресс-аудит готовим за 24 часа, первые 7 дней работы бесплатны.
- 1Аудит и анализ конкурентов
Подключаем Яндекс Вебмастер, Метрику и Search Console, смотрим индекс, дубли планировок, скорость, а также сайты конкурентов и агрегаторов по вашим проектам.
- 2Сбор семантики
Собираем запросы по ЖК, районам, типам жилья, срокам сдачи и способам оплаты, группируем их и распределяем по страницам.
- 3Структура и техническая оптимизация
Создаём страницы комплексов, каталог планировок, разделы ипотеки и документов, закрываем лишние фильтры, ускоряем мобильную версию.
- 4Контент и доверие
Пишем тексты для проектов, выводим ход строительства, документы, отзывы и сданные объекты, настраиваем карточки офиса продаж на картах.
- 5Ссылки и отчёты
Размещаем ссылки на тематических площадках про недвижимость и присылаем отчёт: на стартовом тарифе еженедельно, на стандартном и продвинутом ежемесячно.
Отчёт по продвижению сайта застройщика присылает специалист, который ведёт проект. В нём позиции по каждому ЖК, трафик из поиска и заявки по целям Метрики: видно, какие решения дают эффект, а какие страницы нужно доработать.
Сроки и результат: когда придут заявки из поиска
Срок до выхода основных запросов в ТОП-10 составляет 4–6 месяцев, первые позиции появляются через 2–4 недели. Раньше растут запросы с названием ЖК и бренда, позже общие запросы по району, где сильны агрегаторы.
Многие ждут, что продвижение сайта застройщика за месяц выведет его выше порталов недвижимости по всем общим запросам, но за первые 2–4 недели появляются только первые позиции. Основные запросы выходят в ТОП-10 через 4–6 месяцев: поисковым системам нужно переобойти страницы и оценить доверие к компании.
Подход покажем на проектах клиентов других ниш, рост измерен в Яндексе. У компании «Дешевая Мебель», которая делает мебель на заказ, за 45 дней запросов в ТОП-10 стало на 60% больше, а заявок из поиска в 5 раз больше. У клининговой компании Klining24 за 30 дней запросов в ТОП-10 прибавилось на 80%, сайт вышел на первое место по трафику в нише.
Цена продвижения сайта застройщика
SEO для девелопера стоит от 20 000 ₽ в месяц на стартовом тарифе, продвижение под ключ от 60 000 ₽, продвинутый тариф для конкурентной ниши от 120 000 ₽. Застройщику с несколькими ЖК чаще подходит стандартный или продвинутый тариф.
от 20 000 ₽
в месяц
под ключ — от 60 000 ₽
под ключ — от 60 000 ₽
от 20 000 р/мес
Для небольших сайтов с уже сделанной базовой оптимизацией
Техническая оптимизация
- Настройка мета-тегов (Title, Description, H1–H3)
- Улучшение внутренней перелинковки
- Исправление базовых технических ошибок (редиректы, индексация, скорость загрузки)
Контент
- Написание релевантных текстов, которые приносят трафик и заявки
- Улучшение существующих текстов
- Расширение семантики и поиск новых точек роста
Аналитика и отчётность
- Мониторинг позиций в Яндексе и Google
- Еженедельные отчёты по трафику и заявкам
- Корректировка стратегии при изменении алгоритмов
Поведенческие факторы — по желанию клиента
Стандартный пакет
Для сайта на любой стадии: продвижение под ключ
от 60 000 р/мес
от 60 000 р/мес
Для сайта на любой стадии: продвижение под ключ
Техническая оптимизация
- Полный аудит индексации и структуры сайта
- Исправление ошибок (HTTPS, редиректы, скорость, адаптивность)
- Микроразметка Schema.org для товаров и услуг
Контент
- Семантическое ядро до 1 500 ключевых запросов
- Создание новых страниц под поисковые запросы
- Экспертные SEO-тексты и оптимизация существующих материалов
- Работа с атрибутами alt, заголовками и уникальностью текстов
Аналитика и отчётность
- Настройка целей в Яндекс.Метрике и Google Analytics
- Подробные ежемесячные отчёты: трафик, позиции, заявки
- A/B-тестирование гипотез для повышения конверсии
Внешние факторы
- План ссылочной стратегии
- Размещение ссылок на тематических площадках
- Первичная работа с репутацией (отзывы, крауд-маркетинг)
Конверсия и юзабилити
- Анализ воронки и точек отказа
- Улучшение форм захвата и CTA
- Добавление блоков доверия: отзывы, кейсы, сертификаты
Поведенческие факторы — по желанию клиента
Продвинутый пакет
Для конкурентных ниш, цель — ТОП-1 Яндекса и Google
от 120 000 р/мес
от 120 000 р/мес
Для конкурентных ниш, цель — ТОП-1 Яндекса и Google
Техническая оптимизация
- Полный аудит сайта, устранение сложных технических ошибок
- Оптимизация скорости (Lazy Loading, CDN, оптимизация JS/CSS)
- Расширенная микроразметка Schema.org
- Подключение ускоренной индексации (SpeedyIndex)
Контент
- Полная семантика по всей нише с кластеризацией по каждой странице
- Масштабное создание и оптимизация страниц под поисковые и AI-запросы
- Экспертные статьи с привлечением отраслевых специалистов
- Интерактивные элементы: калькуляторы, тесты, конверсионные блоки
Аналитика и отчётность
- Сквозная аналитика: трафик → заявки → продажи
- Ежемесячные отчёты по позициям, конверсиям и ROI
- Личный менеджер + экстренные правки при смене алгоритмов
Внешние факторы
- Ссылки в экспертных статьях и СМИ
- Упоминания бренда в отраслевых каталогах и рейтингах
- Работа с репутацией: отзывы, крауд-маркетинг, SERM
Конверсия и юзабилити
- Глубокий аудит поведения пользователей
- Улучшение структуры и навигации сайта
- Добавление новых конверсионных блоков и сценариев
- Тестирование и внедрение гипотез для роста заявок
Поведенческие факторы — по желанию клиента
Цена зависит от числа запросов и региона. В калькуляторе база до 500 запросов составляет 20 000 ₽, до 2 000 запросов 40 000 ₽, до 5 000 запросов 80 000 ₽, больше 5 000 запросов 120 000 ₽. Коэффициент для Москвы 1,0, для Москвы и области 1,3, для Санкт-Петербурга 0,85. Продвижение на Яндекс Картах добавляет 5 000 ₽ в месяц, работа с репутацией 15 000 ₽ в месяц.
Есть оплата за результат: база от 40 000 ₽ в месяц и от 50 ₽ за переход из поиска или 300 ₽ за каждый запрос в ТОП-10, для доменов младше 6 месяцев она не подходит. Все тарифы и калькулятор собраны на странице цены на продвижение сайта. Заказать расчёт можно после бесплатного аудита.
Когда SEO не подойдёт застройщику
SEO не даст результата, если на сайте нет актуальных проектов и цен, сайт под фильтром, домен ЖК создан только что или квартиры нужно продать за пару недель. Эти условия видим на аудите и называем до договора.
Вместо работы, которая не окупится, предлагаем рабочий порядок: сначала навести порядок в проектах и блоках доверия, а заявки получать через рекламу, пока сайт растёт в поиске.
1
На сайте нет цен, планировок и сроков сдачи
Покупатель не находит ответа и уходит на агрегатор. Сначала выводим эти данные, затем запускаем SEO.
2
Сайт под фильтром поисковой системы
Такой проект не берём, пока владелец не снимет нарушение: до этого позиции расти не начнут.
3
Отдельный домен ЖК младше полугода
Оплата за результат ему не подходит, а рост идёт медленнее. Разумнее развивать раздел комплекса на сайте компании.
4
Старт продаж через неделю
Первые позиции появляются через 2–4 недели. Поток клиентов раньше даст контекстная реклама и раскрутка сайта, SEO запускаем параллельно.
Бесплатное начало продвижения
в Яндексе - сразу покажем результат
Получить предложение
Кейсы клиентов
Klining24
Клининговая компания в Москве
Санкт-Петербург
Москва
Срок продвижения:
30 дней
+32%
Запросов в топ 3
+80%
Запросов в топ 10
№1
По трафику в своей нише
Дешевая Мебель
Производитель мебели для кухни и дома
Санкт-Петербург
Москва
Срок продвижения:
45 дней
+25%
Запросов в топ 3
+60%
Запросов в топ 10
x5
Рост заявок из поиска
Твоя Безопасность
Интернет-магазин кондиционеров
Хабаровск
Срок продвижения:
30 дней
+70%
Запросов в топ 3
+90%
Запросов в топ 10
x10
Рост заказов климатической техники
Отзывы о продвижении сайтов застройщиков
Команда, которая ведёт проекты
Андрей Антипов
Основатель
Дмитрий Минкин
Основатель
Олег Шевчук
SEO специалист
Роман Мотузко
SEO специалист
Вопросы о продвижении сайтов застройщиков
Сколько стоит SEO для застройщика?
От 20 000 ₽ в месяц на стартовом тарифе, от 60 000 ₽ под ключ и от 120 000 ₽ на продвинутом. Точную сумму называем после бесплатного аудита: она зависит от числа ЖК, запросов и региона.
Что продвигать: сайт компании или сайты ЖК?
Зависит от того, как устроены продажи. Если проектов много, обычно сильнее работает один сайт с разделами комплексов: доверие и ссылки собираются на одном домене. Отдельные сайты ЖК оставляем, если они уже получают трафик.
Можно ли обойти агрегаторы новостроек?
По всем запросам нет, по части запросов да. Многие уверены, что порталы забрали всю выдачу, но по названию ЖК, бренду и условиям покупки люди ищут официальный сайт. С этих запросов и начинаем.
Нужен ли раздел с ходом строительства?
Нужен. Фотоотчёты по месяцам показывают покупателю, что стройка идёт, и усиливают коммерческие факторы. Обновлять раздел нужно регулярно, иначе он вызывает обратный эффект.
Что делать со страницами сданных комплексов?
Сохранять. По названию сданного ЖК продолжают искать жильцы и будущие покупатели, а страница с фото и отзывами работает как портфолио компании.
Работаете ли вы с отзывами на картах?
Да, если это нужно проекту. Добавляем офис продаж и комплексы на карты и отвечаем на отзывы, работа с репутацией стоит 15 000 ₽ в месяц дополнительно.
Сколько ждать первых заявок?
Первые позиции появляются через 2–4 недели, основные запросы выходят в ТОП-10 через 4–6 месяцев. Продвижение сайта застройщика раньше всего даёт заявки по названиям ЖК и каталогу планировок.
Используете ли вы поведенческие факторы?
Только при необходимости и по желанию клиента. Основная работа идёт со структурой, планировками, скоростью и доверием: когда покупатель находит нужное, поведение на сайте улучшается.
Даёте ли вы гарантию позиций?
Нет, гарантий позиций и результата не даём и возврат денег не обещаем. Мы показываем план работ, сроки и прозрачный отчёт по позициям, трафику и заявкам.
Какие доступы нужны для старта?
Доступ к Яндекс Вебмастеру, Яндекс Метрике, Search Console и бриф: проекты, районы, сроки сдачи, способы покупки. Для правок каталога нужен доступ к админке или контакт разработчика.
Как заказать продвижение для застройщика?
Оставьте заявку или позвоните по телефону +7 (499) 648-63-38. Аудит готовим за 24 часа, первые 7 дней работаем бесплатно. Затем заключаем договор с ИП Минкиным Дмитрием Александровичем, оплата: предоплата за месяц.
Покажем точки роста вашего сайта за 24 часа
Найду точки роста вашего сайта и кратно увеличу объем заявок
Роман Мотузко
SEO специалист